La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) formalizará la propiedad de predios ubicados en 51 distritos vulnerables en zona fronteriza con Ecuador, Colombia, Brasil y Bolivia.
Estas comunas son parte de los 713 distritos –en 19 departamentos del país cuya proporción de población en pobreza monetaria supera el 40 %– que resultan beneficiados con la aplicación de una tasa registral preferencial de 5 soles para la calificación e inscripción de sus hipotecas, testamentos, sucesiones intestadas, independizaciones y transferencias de propiedad, siempre que el acto a registrar no supere el valor de 72,100 soles.
Esto será posible en el marco de Decreto Supremo 002-2024-JUS publicado en el Diario Oficial El Peruano. También alcanza otros actos a inscribir como donaciones, inmatriculaciones y adjudicaciones en el Registro de Predios.
Vale señalar que, en su conjunto, la población de estos 713 distritos suma 4 millones 134,687, siendo los departamentos que muestran mayor número de ciudadanos que podrán beneficiarse con esta medida Cajamarca (943,828),Puno (549,505),Loreto (351,114),La Libertad (306,482),Piura (303,651),Cusco (273,729),Ayacucho (244,018),Huánuco (193,629) y Huancavelica (189,884).
A ellos se suman Áncash (187,704),Apurímac (152,530),Amazonas (148,812),Pasco (94,502),San Martín (74,543),Junín (58,992),Lambayeque (40,940),Arequipa (16,946),Ucayali (2,435) y Lima (1,443).
Las ventajas de esta norma alcanzan también a 51 distritos ubicados en zona de frontera en los departamentos de Puno (30),Loreto (10),Cajamarca (4),Amazonas (3),Piura (3) y Ucayali (1).
Tasa registral
La decisión del Poder Ejecutivo tiene como fin principal establecer una tasa registral preferencial, para promover y facilitar la inscripción de la propiedad inmueble y otorgar seguridad jurídica a través de las inscripciones en el Registro de Predios, para proteger el derecho de propiedad adquirido respecto a predios ubicados en los distritos más pobres de Perú que no han podido acceder al registro ni a la posibilidad de una inyección de capital mediante créditos en el sistema financiero.
Vale precisar que la tasa registral preferencial tendrá una vigencia de tres años.
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Para definir a los beneficiarios de la tasa registral y conocer a las 713 primeras ubicaciones de la pobreza monetaria se tomó como referencia el anexo estadístico N.° 1 de la publicación “Perú: pobreza monetaria total, grupos robustos y ubicación del distrito por nivel de pobreza total, según distrito, 2018” del Mapa de Pobreza Monetaria Provincial y Distrital 2018, del Instituto Nacional de Estadística e Informática-INEI.
De esta manera, la Sunarp brinda a la población más vulnerable –según ubicación geográfica y factores de pobreza– la posibilidad de acceder, a precios a su alcance, a los servicios públicos registrales para la protección legal de sus bienes y derechos.
Así, la Sunarp contribuye con generar mayores oportunidades para los ciudadanos a fin de mejorar su situación económica.
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(FIN) NDP/CNA
GRM
Publicado: 29/3/2024