El mercado inmobiliario en Miraflores ha experimentado una notable estabilidad en la oferta de unidades durante el 2024, según el análisis realizado por Aurora Grupo Inmobiliario.
De acuerdo con los datos recopilados, el distrito se mantiene como el principal polo de desarrollo residencial en Lima Top, con una oferta, en promedio, superior a las 5,000 unidades, cifra que supera a la de otros distritos como Barranco, San Isidro o San Borja.
Al cierre del 2024, Miraflores contaba con alrededor de 3,000 unidades en planos, cerca de 1,700 en construcción y aproximadamente 400 de entrega inmediata. Las ventas promedio reflejaron una demanda activa en todas las fases del desarrollo inmobiliario, siendo los proyectos en planos la opción más vendida con cerca de 110 unidades, seguida de en construcción y entrega inmediata con alrededor de 70 y 14 unidades, respectivamente.
Miraflores también lideró el valor de ventas en Lima Top en diciembre 2024, al alcanzar un total de 139.9 millones de soles, una cifra que supera ampliamente a la de otros distritos como San Borja (32 millones),San Isidro (40.8 millones) y Barranco (17.7 millones).
Este resultado se debe principalmente a la fuerte participación del Nivel Socioeconómico (NSE) A, que concentra propiedades entre 670,000 y 990,000 soles, con un volumen de ventas de 66.7 millones, casi el doble de lo registrado en los otros distritos. Además, en propiedades por encima de los 990,000, Miraflores alcanzó los 29.6 millones en ventas, lo que reafirma su atractivo para compradores e inversionistas.
"Miraflores sigue consolidándose como un distrito atractivo para la inversión inmobiliaria. Su dinamismo y demanda sostenida permiten que la oferta se mantenga estable, lo que representa una oportunidad tanto para compradores como para desarrolladores", señaló Xavier Barrón de Olarte, representante de Aurora Grupo Inmobiliario.
El distrito, caracterizado por su alta demanda debido a su ubicación estratégica, infraestructura moderna y calidad de vida, continúa siendo una de las opciones preferidas para quienes buscan una vivienda o una opción de inversión. La evolución del mercado inmobiliario en Miraflores refleja un balance entre la oferta y la demanda, lo que sugiere un entorno favorable para la adquisición de propiedades en el mediano plazo.
"Desde el 2024 el mercado A y B ha recuperado los niveles prepandemia, lo que ha generado que la demanda vuelva a ser dinámica con velocidades de venta muy superiores al promedio de Lima, lo que, sumado a proyectos que ofrecen certificación medioambiental, hace que los proyectos hoy en marcha tengan unidades muy demandadas cuyo precio por m2 se encuentra ya sobre los 3,000 dólares por m2 (US$/m2) y se espera que esto se mantenga en los próximos años", finaliza Barrón de Olarte.
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(FIN) NDP/GDS
Publicado: 29/3/2025