Cinco consejos para concretar la compra de tu primer departamento
En los últimos años, la oferta y demanda de proyectos inmobiliarios ha tenido un aumento significativo a nivel nacional. Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI),al cierre de 2023, la oferta de viviendas aumentó en 3 % comparado con 2022; y en enero de este año, la venta en Lima Metropolitana se incrementó en siete puntos porcentuales comparado al mismo mes del año pasado.
En los últimos años, la oferta y demanda de proyectos inmobiliarios ha tenido un aumento significativo a nivel nacional. Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI),al cierre de 2023, la oferta de viviendas aumentó en 3 % comparado con 2022; y en enero de este año, la venta en Lima Metropolitana se incrementó en siete puntos porcentuales comparado al mismo mes del año pasado.
En ese contexto, es habitual presentar diversas dudas al momento de adquirir una vivienda, especialmente un departamento. Así, para elegir la propiedad más conveniente, los compradores deben tener en cuenta aspectos como la documentación y el tipo de financiamiento. A continuación, José Luis Alzamora, CEO de TALE Inmobiliaria, enumera los puntos más relevantes:
1. Buscar la propiedad ideal. Para adquirir la mejor vivienda, es necesario definir nuestras necesidades en cuanto a espacio, ubicación y presupuesto. En la mayoría de casos, esta es la etapa que más tiempo toma, debido a las visitas que se deben realizar y lo difícil que la decisión resulte. Para ello, hay inmobiliarias que ofrecen la oportunidad de realizar visitas virtuales, así como portales web que facilitan la búsqueda de inmuebles.
2. Acceder al crédito más conveniente. Hoy en día, existe una gran variedad de créditos para financiar la compra de una vivienda. Sin embargo, para elegir el mejor, es necesario comparar las tasas de interés que ofrece cada uno de ellos. En ese sentido, la Superintendencia de Banca y Seguros ha implementado una plataforma que permite acceder a dicha información. Además, para el caso de algunas inmobiliarias, los compradores disponen de la opción de compra sin cuota inicial, lo que les permite una adquisición más cómoda.
3. Verificar la documentación necesaria. En todos los casos, el comprador y la inmobiliaria deberán firmar un preacuerdo para la reserva del bien inmueble, para luego firmar un contrato de compraventa. Para el primer caso, es necesario que el documento especifique la descripción de la propiedad, el precio (anticipo y pago total) y plazo de la reserva, las condiciones de la misma y la forma de pago. Para el segundo caso, el documento será más extenso y debe contener información adicional sobre la fecha de entrega, costos de transacción (incluidos los gastos notariales),cláusulas de recisión, entre otros.
4. Supervisar los plazos de entrega. El tiempo de entrega de un departamento se especifica en el contrato de compraventa, especialmente en proyectos en construcción. Sin embargo, estos plazos suelen ser susceptibles a variaciones debido a diversos factores. Para prevenir contratiempos, es aconsejable elegir compañías que cuenten con un grupo constructor integrado. Estas empresas tienden a ofrecer plazos de entrega más precisos al simplificar el proceso de desarrollo de proyectos inmobiliarios y evitar la tercerización.
5. Ahorrar al momento de la compra. Si deseas obtener un precio más accesible al momento de adquirir un inmueble, puedes optar por la compra de proyectos en desarrollo, los cuales siempre serán más económicos que los inmuebles ya finalizados. En estos casos, también es posible realizar cambios adicionales en la estructura, según la preferencia del comprador.
En un mercado empresarial cada vez más desafiante, las empresas familiares en Perú enfrentan el desafío de asegurar una transición de liderazgo sin fricciones que garantice la continuidad del negocio. pic.twitter.com/doMDWrq0ji
Un hito trascendental para potenciar la conservación e investigación de osos de anteojos (Tremactos ornatus) en el Perú promueve el Santuario Histórico de Machu Picchu al ser el área natural protegida pionera en la implementación de un sistema de monitoreo satelital de esta especie emblemática de nuestro país.
Sporting Cristal y Universitario de Deportes, ambos igualados con 37 puntos, definirán el sábado 25 de mayo al vencedor del Apertura de la Liga 1 de Perú en la última fecha del torneo en el que puede haber un triple empate en el primer lugar con un FBC Melgar que busca sorprender.
Desde la provincia de Puerto Inca, en el departamento de Huánuco, el contralor general Nelson Shack anunció la supervisión de servicios y obras emblemáticas que se ejecutan en la provincia de Puerto Inca, que en conjunto representan un presupuesto público superior a los 38 millones de soles.
Las farmacias y boticas están obligadas a ofrecer a los clientes que acudan con sus recetas, la versión genérica de los medicamentos prescritos, y luego los medicamentos de marca, informaron voceros del Ministerio de Salud (Minsa).
La efectiva conservación del Parque Nacional Huascarán es una de las principales estrategias del Ministerio del Ambiente para impulsar la reactivación económica de la región Áncash, sostuvo el ministro del Ambiente, Juan Carlos Castro, quien resaltó la importancia del turismo sostenible para dicho propósito.
El congresista Paul Gutiérrez (Bloque Magisterial) presentó un proyecto de ley a fin de ampliar hasta el 31 de diciembre de 2026 el plazo para la obtención del grado de bachiller de manera automática.
Perú acogerá cuatro mundiales en el 2024 y el telón lo abrirá el Mundial Juvenil de Levantamiento de Pesas U17, que se desarrollará del 22 al 26 de mayo, en la sede Legado Videna. El público podrá disfrutar de manera gratuita de este certamen internacional, en el que participarán 284 deportistas, procedentes de 51 países.
La Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat) intervino a un pasajero en el Aeropuerto Internacional Coronel FAP Francisco Secada Vignetta, en Iquitos, que pretendía viajar a la localidad fronteriza de Andoas con 413,375 soles en efectivo y sin la documentación que sustente dicho monto.
Cristiano, con 39 años, y Pepe, con 41, tendrán la oportunidad, quizá la última por la edad de ambos, de disputar su último torneo juntos en Europa, tras ser incluidos este martes por Roberto Martínez en la lista de 26 jugadores que acudirán con Portugal a la Eurocopa de Alemania.
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Iguala en puntos con Sporting Cristal (37),pero queda en segundo lugar por diferencia de goles “U”-Cienciano: partido sin goles en el estadio Inca Garcilaso del Cusco. Intentó por todos los medios, pero tuvo que resignarse con un empate que complica sus aspiraciones a ganar el torneo Apertura: Universitario de Deportes igualó sin goles […]
Nueva edición de este evento emblema del sector minero cumplirá 30 años de historia y será un importante espacio de discusión. Se contará con la presencia de la presidenta Dina Boluarte y el titular del MINEM, Rómulo Mucho.
Fernando Cantuarias no se contuvo y criticó la gestión de Joel Raffo e Innova Sports respecto a Sporting Cristal. La gestión de Joel Raffo en Sporting Cristal ha sido objeto de críticas por parte de muchos hinchas del club. Recientemente, el expresidente de Sporting Cristal, Felipe Cantuarias, se pronunció abiertamente contra la gestión de Innova […]
El parlamentario de Renovación Popular señaló que realizó la denuncia por el respeto que se debe tener de la investidura parlamentaria. En esa línea, consideró que el actuar de sus colegas “mella” la imagen institucional del Congreso.