Descubre cómo calcular y obtener descuentos en el impuesto predial

Desde el primer mes del año, las municipalidades distritales empiezan a repartir los talonarios o “cuponeras” en las cuales se detalla cuánto debe pagar cada vecino por determinados tributos, como el Impuesto Predial y los arbitrios. El Impuesto Predial se grava o se aplica sobre el valor de los predios urbanos y rústicos, considerando el autovalúo, que es el monto establecido por el valor del predio según algunos criterios aprobados anualmente por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

Según Álvaro Gálvez, gerente del Centro Legal de la Cámara de Comercio de Lima (CCL), el Impuesto Predial se calcula mediante una escala progresiva, basada en el valor del autovalúo dividido en Unidades Impositivas Tributarias (UIT). Si el autovalúo es hasta 15 UIT, se pagará el 0.2% de dicho valor. Si está entre más de 15 UIT y 60 UIT, se pagará el 0.6%. Y si supera las 60 UIT, se pagará el 1%. La recaudación, administración y fiscalización de este impuesto corresponde a la municipalidad distrital donde se ubica el predio.

En cuanto a los descuentos o exoneraciones, Gálvez destaca que los adultos mayores de 60 años pueden acceder a beneficios para disminuir o exonerar el pago del impuesto predial. Sin embargo, deben cumplir con el requisito de tener un ingreso mensual que no exceda 1 UIT. Para obtener el descuento, se debe deducir un monto equivalente a 50 UIT del valor del autovalúo. Si el valor del autovalúo excede las 50 UIT, se deberá pagar el impuesto predial solo por la diferencia restante.

Es importante mencionar que la UIT para el año 2024 equivale a S/ 5,950. Por lo tanto, si el valor del autovalúo es inferior a S/ 257,500, el adulto mayor no pagará el impuesto predial. Sin embargo, si supera ese monto, se deberá pagar el impuesto considerando solo la diferencia. Estos beneficios están dirigidos a todas las personas mayores de 60 años, no solo a los pensionistas.

Con estos consejos, podrás calcular y obtener descuentos en tu impuesto predial, asegurando un mejor manejo de tus finanzas personales. Recuerda que es importante cumplir con este pago anual hasta febrero de cada año, o puedes optar por el fraccionamiento en cuatro partes (febrero, mayo, agosto y noviembre). Aprovecha los beneficios que te brinda la ley y planifica tus gastos de manera eficiente.