La importancia de la garantía en los alquileres de inmuebles
Inmuebles inquilinos morosos Para quienes ponen sus casas o departamentos en alquiler hallar inquilinos cumplidos en sus pagos es toda una odisea. Según la Central Privada de Información de Riesgo Inquilinos Morosos SAC, una de cada cuatro personas que alquila un inmueble en Lima tiene un retraso de más de dos meses en el pago de su alquiler.Solo en Lima existen más de un millón 200 mil alquileres vigentes y, de esa cifra, 300 mil inquilinos presentan morosidad en sus pagos, es decir el 25 %, que es la tasa más alta. Le siguen San Isidro (10 %),Lince (10 %),La Victoria (8 %),San Borja (8 %),Surco (8 %),Miraflores (8 %). A nivel país, Lima provincia (25 %) encabeza la lista de deudores seguido por Arequipa (15 %),Trujillo (8 %) y Chiclayo (6 %).Los inquilinos morosos no solo adeudan el alquiler. En algunos casos, también causaron destrozos a estos inmuebles. Ya son común las denuncias sobre de inquilinos que, tras abandonar la vivienda, se llevaban los muebles, electrodomésticos y hasta los focos del arrendatario.Garantía al momento de alquilar un inmuebleNo es obligatorio solicitar o pactar una garantía al momento de alquilar un inmueble; sin embargo, esta opción es una medida de prevención ante los posibles incumplimientos de las obligaciones a cargo del inquilino que resulta elemental.Pactar una garantíaEs muy importante pactar una cláusula de garantía porque, en caso de ser necesario, cubrirá de manera suficiente los daños que se puedan generar en el bien por parte del inquilino o, incluso, el pago de ciertos meses de renta en tanto así se convenga en el contrato de arrendamiento.TAMBIÉN LEE: Dueños de casa fueron desalojados con engaños por sus inquilinosEl monto de la garantía, ¿sí o sí debe incluirse en el contrato?Sí, al momento de realizarse la negociación para las condiciones del contrato, debe considerarse, entre otras cosas, el tema de la garantía. Lo acordado debe ser incluido en el documento el cual pasa a formar parte integrante del contrato.Salvaguardar un registro de fotos y videos la condición en la que se entrega en alquiler el inmuebleAl momento de hacer entrega del inmueble elaborar un acta de entrega, suscrita por ambas partes contractuales y que a ésta se agreguen fotografías del estado del inmueble para que de manera posterior (cuando se devuelva el bien) se pueda hacer la comparación y de ser el caso, sustentar cualquier retención de la garantía.En qué casos se devuelve la garantíaSe devuelve la garantía en los casos en los que no se hayan presentado daños al bien por parte del inquilino o no se hayan presentado los supuestos que la garantía cubría.TE PUEDE INTERESAR:? Sigrid Bazán, de Cambio Democrático: «Jamás defenderé a corruptos»https://t.co/LtvVGEFgot— Diario Expreso (@ExpresoPeru) July 28, 2022Mira más contenidos siguiéndonos en Facebook, Twitter e Instagram, y únete a nuestro grupo de Telegram para recibir las noticias del momento.Continuar leyendo La importancia de la garantía en los alquileres de inmuebles como Diario Expreso.
Más de Expreso
Universitario puso fin a su larga racha invita y cayó derrotado por 3 a 1 ante Botafogo de Brasil por la Copa Libertadores.
Más hechos empiezan a salir a la luz en el caso que refiere a la suspendida fiscal de la Nación, Patricia Benavides.
Debate en pleno del Congreso para retiro de CTS del 100% sería primeros días de mayo, indicó José Luna Gálvez.
José Cueto se pronunció sobre la solicitud del Ministerio Público para impedir la salida del país a la exfiscal de la Nación, Patricia Benavides.
El Juzgado Supremo de Investigación Preparatoria programó para el próximo lunes 29 de abril la audiencia de requerimiento de impedimento de salida del país por 36 meses para Patricia Benavides.
Michelle Soifer reapareció para hablar de Esto es guerra. Además también defender la cinta ‘Chabuca’, sobre la vida de Ernesto Pimentel.
El precio del dólar cerró al alza este miércoles 24 de abril en medio del escenario político peruano y el impacto en el plano internacional.
El Poder Judicial desarrollará el 2 de mayo una audiencia crucial sobre el caso Rolex contra la presidenta Dina Boluarte.
Contraloría accederá a información confidencial de los funcionarios y servidores públicos que administren o manejen fondos del Estado.
Mónica Cabrejos lanzó un fuerte comentario sobre la relación que sigue levantando polvo y paja, entre Milett Figueroa y Marcelo Tinelli.
Más vistos
Everton venció 2-0 a Liverpool y no solo se alejó ocho puntos del descenso: también le quitó las chances a los Reds de ponerse punteros de la Premier League.
Universitario cayó ante Botafogo (3-1) por la fecha 3 de la fase de grupos de la Copa Libertadores. La próxima, el cuadro crema reciba a Junior de Barranquilla.
Los cremas buscarán su primera victoria en Brasil por la Copa Libertadores en este siglo.
Si bien el incendio en jirón Áncash, en el Cercado de Lima, fue controlado por los Bomberos del Perú, el peligro continúa latente y existe la alerta de que las llamas revivan.
Mientras el Minem y gremios como la Sociedad Peruana de Hidrocarburos buscan promover el uso y masificación del gas natural, la comisión de Energía y Minas del Congreso sostienen una postura en contra de la tarifa nivelada, que beneficiaría a todos los peruanos.
Alejandro Soto deberá responder por coordinaciones con Patricia Benavides para que se archive caso en su contra a cambio de acelerar debate en el Pleno de moción para suspender a miembros de la JNJ.
La ministra de Comercio Exterior y Turismo, Elizabeth Galdo, protagonizó el martes 23 un bochornoso incidente con un periodista en Cusco, cuando este le hizo una pregunta que no fue de su agrado.
El Poder Judicial anunció que evaluará el requerimiento de la Fiscalía para incautar los tres relojes Rolex vinculados a la presidenta de la República, Dina Boluarte.
