Al igual que lo sucedido con muchas empresas, varios de los planes que Faro Capital tenía para el 2020 no se ejecutaron, como el lanzamiento de su Fondo IV que estaba programado para marzo del año pasado. La llegada de la pandemia y de la cuarentena paralizó a muchos, incluidos los proyectos de la administradora de fondos de inversión.
Con el inicio del 2021 y la reactivación en marcha, esos planes han vuelto a cobrar protagonismo y, según adelanta Jaime Alvarado Salaverry, gerente de los fondos de inversión inmobiliarios de Faro Capital, la atención no solo estará puesta en el lanzamiento del Fondo IV, sino también en el Fondo V.
“En las siguientes cinco o seis semanas estamos definiendo el lanzamiento del Fondo IV, que debería concretarse en el primer semestre, pero todavía seguimos hablando con algunos inversionistas. Finalmente, si algo resaltó la pandemia fue la necesidad no atendida para solucionar el tema de vivienda familiar y como en el 2020 nos fue bien en la venta de viviendas, seguiremos apostando ahí”, afirma.
Explica que, al tratarse de un “fondo pequeño”, con el dinero recaudado con el Fondo IV –alrededor de US$ 7 millones–, esperan invertir en dos nuevos proyectos de desarrollo de vivienda.
FONDO V
Y mientras se devela el panorama electoral, específicamente durante la primera vuelta, continuarán afinando los detalles para concretar el lanzamiento de su Fondo V, que estará dirigido exclusivamente a inversionistas institucionales.
“Hemos conversado con varios inversionistas y la verdad que la gran mayoría quiere esperar a ver lo que pasa con el tema político para decidir sobre sus inversiones. En nuestro caso si hay visibilidad política, el Fondo IV debe concretarse a fines de marzo o a inicios de abril”, asegura.
Considerando que el foco del Fondo V estará en los inversionistas institucionales, Alvarado Salaverry indica que se tratará de un fondo de entre US$ 25 millones y US$ 30 millones que destinarán a entre siete y ocho proyectos de viviendas.
¿Cuándo? “Si el Fondo IV se concreta en los tiempos que estimamos, creo que el V podría lanzarse antes de terminar el primer semestre”, añade.
PANORAMA
Sobre lo que podría pasar con Faro Capital en lo que resta del 2021, el ejecutivo asegura que se ven “de todas maneras con los fondos IV y V colocados, levantados e invertidos en una parte importante”.
Sustenta sus expectativas en el buen desempeño del mercado inmobiliario de los últimos meses del 2020.
“En el 2021 todavía vamos a tener un desenvolvimiento muy bueno del mercado de vivienda. Lo que se ha visto en los últimos meses del año pasado, nos hace pensar que se verán números favorables. Y a pesar de que se han vendido más departamentos, no se ha cubierto una parte importante del déficit que aún existe. Si a eso le sumamos el bono demográfico, deberíamos seguir impulsando la venta de más viviendas”, anota.