Crece interés por viviendas familiares y sostenibles en Lima Top: San Borja destaca entre distritos más buscados

El mercado inmobiliario en Lima viene mostrando cambios importantes en las preferencias de los compradores. Actualmente, las familias priorizan factores como calidad de vida, tranquilidad, sostenibilidad y acceso a áreas verdes antes que proyectos masivos o pensados únicamente para inversión.

Así lo revela el estudio IH SEO de Impulso, que identificó a más de 891 mil personas interesadas en adquirir vivienda en Lima entre 2024 y 2026. El análisis muestra además que Lima Top concentra el 34.2% del interés inmobiliario de la capital, siendo San Borja, Miraflores y Surco algunos de los distritos con mayor demanda.

Según el informe, cerca del 30% de los potenciales compradores corresponde a familias con hijos pequeños, lo que evidencia una mayor búsqueda de viviendas para residencia permanente. Los usuarios valoran cada vez más espacios funcionales, buena distribución y entornos que permitan una vida más equilibrada.

Otro aspecto que gana importancia es la sostenibilidad. Más del 45% de las personas analizadas prioriza proyectos con eficiencia energética y menor impacto ambiental. Asimismo, el 33.5% espera reducir en más de 30% sus gastos mensuales en servicios como agua y electricidad.

“Hoy el comprador busca proyectos que realmente mejoren su calidad de vida. La sostenibilidad y el bienestar ya forman parte de la decisión de compra”, señaló César Madrid, CEO de Madrid Inmobiliaria.

En este contexto, diversas empresas del sector vienen incorporando certificaciones ambientales, ahorro energético y herramientas digitales para responder a un consumidor más informado y exigente.

Especialistas consideran que hacia el 2026 el mercado inmobiliario continuará evolucionando hacia propuestas más enfocadas en vivienda familiar, sostenibilidad y mejor experiencia urbana, especialmente en zonas consolidadas de Lima Top.